合同解除不一定违约，非法解除合同才会构成违约。如果是协商一致解除合同的、因不可抗力因素解除合同的，不属于违约。合同的权利义务诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
一、工程施工合同如何解除
工程施工合同解除条件如下：
1、协商解除合同，经当事人协商，施工合同可以解除；
2、发生不可抗力时解除合同，由于不可抗力或非合同当事人的原因，合同无法履行，双方可以解除合同；
3、当事人违约时解除合同，一方主张解除合同的，应当向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天通知对方，通知到达对方时解除合同。
二、二手房买卖合同怎么解除
首先，当事人可以协商约定解除合同。其次，若未能协商一致，看是否符合法定解除合同的条件：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。最后，如果既没有协商成功，又不符合法定解除合同的条件，一方拒绝履行合同义务则构成违约，依法应当承担相应的违约责任。
三、购房合同迟迟拿不到
购房合同迟迟拿不到，可以向开发商询问原因，要求其及时提供合同；开发商不能说明原因也没有提供合同的，买房因此不能实现合同目的的，可以要求其退还合同定金和首付款。
根据2021年实施的《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百六十三条第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
